住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长表示：高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民百分之75的财富都集中在房产上。
从联合国和其他国家的大数据来看，人均住房面积在30至40平方米之间，那么根据我们国家的统计，已经超过35平方米，就意味着我们将要进入一个不缺房子的时代，再加上我国人口出生率逐年的下降，在这种情况下，住房的空置率已经达到了百分之15，有的省份甚至达到了百分之25甚至百分之30，在国际上百分之5的空置率相比，我们这个空置率确实非常的大。
但是在这种情况下，我们的房价却还是没有暴跌，那是为什么呢？
这张图是房地产资产占中国国民资产的比例，从图中可以看出，美国人的房地产资产只占用了他们将近百分之28的资产， 而中国人的房地产资产却占用了百分之74.7的资产。也就是说，如果哪天房价暴跌，很多人都会从“富翁”而变成“负翁”。
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